Comment fonctionne un refinancement simplifié ?

Comment la FHA rationalise-t-elle Refinancer travailler? La FHA Rationaliser Le refinancement réinitialise votre prêt hypothécaire avec un taux d’intérêt plus bas et un paiement mensuel. Si vous avez un prêt hypothécaire FHA de 30 ans, vous pouvez utiliser le FHA Streamline pour refinancer en un prêt moins cher sur 30 ans. Les emprunteurs FHA sur 15 ans peuvent se refinancer en un prêt sur 15 ou 30 ans.

Est-ce que ça vaut le coup de faire un rationaliser refinancer ?

En bref, la FHA Rationaliser est l’une des options de refinancement les plus généreuses disponibles. Parce qu’il y a si peu de documents requis, une FHA Rationaliser prêt peut être conclu plus rapidement qu’un prêt traditionnel refinancer. De plus, vous économiserez probablement de l’argent sur les frais de clôture, car vous n’aurez pas à payer pour une nouvelle évaluation de la maison.

Quels sont les inconvénients d’un refinancement simplifié ?

1. Uniquement disponible pour les emprunteurs actuels de la FHA.
2. Doit payer UFMIP et autres frais de clôture.
3. UPMIP est le seul coût de clôture que vous pouvez financer.
4. La nouvelle hypothèque ne peut pas être plus élevée que l’hypothèque actuelle.
5. Remise en argent limitée à 500 $.
6. N’élimine pas les MIP.

Quels sont les avantages d’un prêt hypothécaire rationalisé?

1. Aucune évaluation.
2. Économisez sur les intérêts.
3. Options à faible coût ou sans frais disponibles.
4. Raccourcir la durée de l’hypothèque.
5. Convertissez votre prêt hypothécaire à taux variable en un prêt à taux fixe.
6. Votre pointage de crédit s’est amélioré.
7. Aucune pénalité pour les paiements supplémentaires.
8. Obtenez les mêmes taux que les prêts FHA réguliers.

La rationalisation de la FHA nécessite-t-elle un acompte ?

Les prêts FHA exigent un acompte minimum de 3,5%, avec des qualifications de crédit plus faciles et des frais de clôture inférieurs. La rationalisation de la FHA Refinancer permet aux particuliers et aux familles ayant un prêt assuré par la FHA de profiter de taux plus bas avec un minimum de paperasse.

Pouvez-vous retirer de l’argent avec un refinancement simplifié ?

Le retrait n’est pas autorisé lorsque vous obtenez un refinancement simplifié de la FHA, cependant, vous pouvez économiser sur votre paiement mensuel. Seul le refinancement par encaissement de la FHA vous permet de recevoir une remise en argent à la clôture.

Devez-vous payer des frais de clôture pour un refinancement rationalisé ?

L’emprunteur paie les frais de clôture d’un refinancement FHA Streamline. Contrairement à d’autres types de refinancement, vous ne pouvez pas intégrer ces coûts au montant de votre prêt. Les frais de clôture FHA Streamline sont généralement les mêmes que pour les autres prêts hypothécaires : 2 à 5 % du montant du prêt hypothécaire, ce qui équivaudrait à 3 000 $ à 7 500 $ sur un prêt de 150 000 $.

Combien de temps dure un refinancement rationalisé ?

Dans une situation idéale, un emprunteur peut s’attendre à ce qu’un refinancement simplifié soit effectué entre 30 jours et quelques semaines seulement. Le processus typique de prêt de refinancement peut prendre de 45 à 60 jours.

Comment la rationalisation maximale de la FHA est-elle calculée ?

Lorsque vous refinancez, la FHA peut rembourser une partie de l’UFMIP que vous avez précédemment payé. Multipliez la valeur de la maison indiquée sur l’évaluation par 97,75 % de la valeur de la maison, si c’est le calcul du prêt maximum qui s’applique à vous. Par exemple, 97,75 % d’une maison de 200 000 $ vaut 195 500 $.

Puis-je rationaliser le refinancement avec un autre prêteur ?

Le programme de rationalisation n’est disponible que pour les propriétaires qui ont déjà des prêts FHA, mais cela ne signifie pas que vous devez refinancer avec votre prêteur existant. Les exigences et les frais de prêt FHA peuvent varier selon le prêteur. La comparaison des devis de plusieurs prêteurs de refinancement FHA différents vous aidera à trouver la meilleure offre.

Puis-je refinancer deux fois par an ?

Il n’y a pas de limite légale au nombre de fois que vous pouvez refinancer votre prêt immobilier. Cependant, les prêteurs hypothécaires ont quelques exigences de refinancement hypothécaire qui doivent être respectées chaque fois que vous faites une demande, et il y a quelques considérations particulières à prendre en compte si vous souhaitez un refinancement en espèces.

Dois-je refinancer pour supprimer PMI ?

Le refinancement est la seule option pour se débarrasser du PMI sur la plupart des prêts garantis par le gouvernement, tels que les prêts FHA. Vous devrez refinancer un prêt garanti par le gouvernement en une hypothèque conventionnelle pour vous débarrasser du PMI. Et la règle de la valeur du nouveau prêt hypothécaire par rapport à la valeur de votre maison est toujours valable.

Quels documents sont nécessaires pour un refinancement rationalisé par la FHA ?

1. Relevé hypothécaire actuel.
2. Note hypothécaire actuelle du prêt FHA, qui indique votre taux d’intérêt actuel et le type de prêt.
3. Déclaration de règlement final (HUD-1 final) ou acte de fiducie avec le numéro de dossier FHA de votre prêt actuel.

Combien de temps pouvez-vous faire une rationalisation FHA ?

Vous êtes autorisé à utiliser un refi FHA Streamline plus d’une fois, mais vous devrez respecter les directives de la FHA. Cela signifie qu’au moins 210 jours doivent s’être écoulés depuis la date de clôture de votre dernier refinancement hypothécaire et que vous avez effectué vos versements hypothécaires récents à temps, entre autres facteurs.

Qu’est-ce qu’une réduction de taux rationalisée ?

Le programme de réduction des taux de rationalisation de la Federal Housing Administration permet aux propriétaires de logements assurés par la FHA de refinancer leur prêt immobilier à un taux d’intérêt inférieur avec un minimum de paperasserie.

Comment connaître la valeur nette de votre maison ?

Pour calculer la valeur nette de votre maison, divisez le solde de votre prêt hypothécaire actuel par la valeur marchande de votre maison. Par exemple, si votre solde actuel est de 100 000 $ et que la valeur marchande de votre maison est de 400 000 $, vous avez 25 % de valeur nette dans la maison.

Pouvez-vous obtenir une remise en argent sur une rationalisation FHA?

Vous pouvez encaisser une partie de la valeur nette de votre maison et emprunter jusqu’à 85 % de la valeur de votre maison avec le programme d’encaissement de la FHA. Vous pouvez recevoir moins, jusqu’à 500 $ de remise en argent, lors de la clôture d’un refinancement « à taux et à terme » – également appelé refinancement « sans retrait » – ou lors de la clôture d’un refinancement simplifié.

Pouvez-vous obtenir une remise en argent sur un refinancement rationalisé de la FHA ?

Contrairement aux prêts de refinancement de la FHA ou à leurs homologues VA, les emprunteurs ne peuvent pas obtenir de remboursement sur la transaction, sauf sous la forme d’un remboursement de l’argent payé à l’avance pour les articles financés ultérieurement dans l’hypothèque.

De quelle cote de crédit avez-vous besoin pour refinancer?

Pour refinancer, vous aurez généralement besoin d’un pointage de crédit d’au moins 580. Cependant, si vous cherchez à retirer de l’argent, votre pointage de crédit devra généralement être de 620 ou plus.