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Réponse rapide : Est-ce que le condo exécutif est un bon investissement ? [step By Step]

Les EC peuvent être un meilleur investissement choix par rapport aux copropriétés privées, car ils sont généralement vendus à peu près au même prix que les appartements privés sur le marché de la revente, même si la CE est achetée avec des subventions (logement subventionné).

Vous avez demandé, êtes-vous exécutif des condos qui valent la peine d’être achetés? Les condominiums exécutifs sont toujours les meilleurs achats de valeur La raison est simple : ils sont une chance d’acheter une propriété privée, tout en obtenant des subventions gouvernementales. En outre, les EC proposent souvent la même gamme d’installations que les copropriétés privées, mais à une fraction du coût.

De plus, de combien de caution avez-vous besoin pour un cadre copropriété? Vous ne devez payer qu’un acompte de 20 % (5 % de frais d’option + 15 % de contrat de vente et d’achat). Les 80% restants pourront être payés une fois que le projet aura reçu son TOP. La mise en garde à cela est que vous devez payer plus pour la CE.

Compte tenu de cela, pouvez-vous gagner de l’argent avec EC ? Concernant le premier cas, si vous avez acheté l’EC avec l’intention de passer, par exemple, à un copropriété ou un appartement HDB plus grand dans un emplacement privilégié, nous vous recommandons fortement de vendre votre EC après 10 ans, car c’est à ce moment-là que vous obtiendrez la marge bénéficiaire la plus élevée en espèces sonnantes et trébuchantes par rapport aux autres années.

Les gens demandent aussi quelle est la différence entre exécutif copropriété et copropriété? La plus grande différence entre un condo ordinaire et un EC survient au cours des 11 premières années. Pendant ce temps, les CE sont considérées comme des propriétés HDB – elles sont soumises à la période d’occupation minimale (MOP) de cinq ans. Vous ne pouvez pas vendre ou louer votre CE pendant cette période. … Si vous achetez un EC, c’est un peu moins cher qu’un condo ordinaire. Il y a certainement des avantages à passer à un EC par rapport à une propriété privée : Prix d’entrée inférieur. Vous n’avez pas à payer le droit de timbre supplémentaire de l’acheteur (ABSD) même si vous restez dans votre appartement HDB jusqu’à ce que votre appartement EC obtienne une période d’occupation temporaire (TOP)

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Quel EC est le meilleur?

  1. Avenue Yishun 9 CE.
  2. Provence Résidence CE.
  3. Parc Canberra CE.
  4. CE du Parc Central.
  5. Parc Greenwich CE.

Puis-je passer d’EC à HDB ?

Puis-je passer d’un condo à un appartement HDB ? Oui, vous pouvez. Cependant, vous devrez attendre au moins 30 mois après la vente de votre condo si vous souhaitez acheter un nouvel appartement HDB, obtenir un prêt HDB ou des subventions au logement du CPF.

Qui peut acheter EC après 5 ans ?

Après le MOP de 5 ans, de la 6e à la 10e année, EC ne peut être vendu sur le marché libre qu’à ceux qui remplissent les conditions d’éligibilité suivantes. Vous devez être un citoyen de Singapour (SC) ou un résident permanent de Singapour (SPR) pour pouvoir acheter un CE à partir de la 6e année d’occupation.

Combien faut-il gagner pour acheter un EC ?

Un EC est un type de propriété hybride public/privé, tandis qu’un condo est une propriété privée. Ainsi, une nouvelle EC a tendance à être moins chère, mais s’accompagne de plus de restrictions telles qu’une période minimale d’occupation (MOP) de cinq ans et un plafond de revenu de 16 000 dollars singapouriens.

Combien dois-je gagner pour acheter EC ?

Compte tenu du plafond de revenu des appartements HDB et des EC ordinaires, le marché cible des EC sont les ménages qui gagnent entre 14 000 $ et 16 000 $ par mois.

Combien coûte la possession d’un EC ?

Coûts supplémentaires : Au-delà du prix d’achat, vous devez payer des frais juridiques d’environ 2 000 $ et des frais d’évaluation d’environ 200 $ pour un nouveau CE. Il existe également le droit de timbre de l’acheteur, qui représente 3 % du prix d’achat ou 4 % si le prix d’achat est supérieur à 1 million de dollars.

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Puis-je louer mon condo exécutif?

Pouvez-vous louer votre CE ? Vous ne pouvez pas louer le CE pendant la période minimale d’occupation (MOP) des cinq premières années. Vous pouvez cependant louer des chambres au sein de la CE pendant cette période.

Le condo exécutif est-il considéré comme une propriété privée ?

Remarque importante : Bien que les condominiums exécutifs (EC) soient traités comme des logements sociaux, après la 10e année, ils sont considérés comme des propriétés privées.

Le condo exécutif dispose-t-il d’une piscine ?

Structurellement et en termes d’installations, un condo EC et privé sont fondamentalement les mêmes, car ils offrent tous deux des installations similaires telles qu’une sécurité 24h / 24, des piscines, des courts de tennis, des espaces paysagers, des gymnases, un club-house et autres.

Pourquoi EC est-il si cher maintenant ?

Le marché de la CE est actuellement tiré par la demande de maisons plus grandes et moins chères par la génération Y et les primo-accédants. Les ventes ont été fortes tant pour les CE neuves que pour les reventes. L’année dernière, le volume global des ventes de CE a bondi de 70,5 % pour atteindre 2 145 unités contre 1 258 unités en 2019, dépassant les 1 735 unités déplacées en 2018.

Puis-je posséder un HDB et acheter EC ?

Vous pouvez posséder un HDB et toujours acheter un EC ou un HDB tant que vous vous en débarrassez dans les 6 mois suivant la possession de la nouvelle unité.

Est-il bon d’acheter la CE de revente?

L’un des avantages d’acheter un Executive Condominium de revente, plutôt qu’un tout neuf, est qu’un EC est entièrement privatisé après 10 ans. Franchir cette étape vous permet de le vendre à des étrangers et à des entités dans un délai de cinq ans ou moins, selon le moment où vous achetez l’EC de revente.

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EC est-il considéré comme une propriété privée après 5 ans ?

Oui, EC est considéré comme une propriété privée après avoir respecté une période d’occupation minimale de 5 ans. Il est permis de vendre à SC & SPR, aucune autre restriction que celles de HDB, comme la nécessité de former un noyau familial ou la limite d’âge, doit bien sûr toujours être à l’âge légitime de 21 ans.

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